Le crédit-bail

Crédit-bail ou Leasing:
Mode de financement qui prévoit que la propriété n’est acquise qu’au terme du contrat, il est utilisé pour du matériel neuf.

Cette technique est utilisée selon le processus suivant:
Le praticien négocie le matériel  auprès du fournisseur de son choix.
L’établissement de crédit bail se porte ensuite acquéreur de ce matériel qui est loué, dans le cadre d’un contrat, à l’utilisateur.
Ce dernier sera locataire du matériel pendant toute la durée du financement.

Au terme de la période location dont la durée coïncide avec celle de l’amortissement comptable, 3 options sont offertes:

• la plus couramment pratiquée est l’acquisition du bien loué, après paiement de la valeur résiduelle fixée au début du contrat. Cette valeur est généralement de 1% de la valeur du montant du crédit.
• la seconde est d’abandonner le bien à l’organisme financier.
• la dernière est de prolonger la location.

Cette technique permet de financer la totalité du besoin, de plus les loyers sont déductibles fiscalement des revenus dans leur intégralité.

Le crédit classique

Crédit amortissable classique:
C’est un prêt dont le taux et la durée sont fixés une fois pour toutes à la signature du contrat. Le prêt se rembourse par mensualités fixes.

Dans le cas des crédits classiques accordés par les banques et les établissements financiers, la durée est souvent fonction de la demande de l’emprunteur dans les normes suivantes:

•   immobilier: 7 à 15 ans
•   immobilier: 3 à 7 ans (matériel, automobile)

Toute fois la durée doit aussi répondre à 3 types de contraintes:

• permettre des remboursements d’échéances compatibles   avec les possibilités financières de l’emprunteur,
• les échéances ne doivent pas dépasser la durée de vie économique du bien financé,
• les échéances doivent respecter la durée d’amortissement fiscal (tableau d’amortissement).